Hoe je jouw huis aantrekkelijk maakt voor expat verhuur
De markt voor tijdelijke woningverhuur aan expats is de laatste jaren echt ontploft. Het lijkt wel alsof iedereen ineens zijn huis tijdelijk verhuren aan deze internationale werkers. En dat is ook niet zo gek. Expats hebben vaak een goed inkomen, zijn betrouwbaar en zoeken meestal naar een plek voor een paar maanden tot een jaar. Ideaal dus als je tijdelijk ergens anders wilt wonen of je huis even leeg staat.
Maar voordat je direct een advertentie online zet, zijn er wel wat dingen waar je over na moet denken. Wat maakt jouw huis aantrekkelijk voor expats? En hoe zorg je ervoor dat je het maximale uit die verhuur haalt? Laten we eens duiken in de wereld van expat-verhuur en ontdekken hoe jij die concurrentie te slim af kunt zijn.
Wat expats echt zoeken in een tijdelijke woning
Locatie, locatie, locatie! Ja, dat is echt het allerbelangrijkste. Expats willen meestal dicht bij hun werk wonen of in een buurt die goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. Het liefst willen ze ook in een levendige wijk zitten met genoeg voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken. Dus als jouw huis in zo’n gebied ligt, heb je al een streepje voor.
Maar daar stopt het niet. Meubilair en voorzieningen maken het verschil. Denk aan een volledig ingerichte keuken, comfortabele meubels en snelle internetverbindingen. Expats hebben geen zin om zelf meubels te kopen of wachten op een internetmonteur. Als jij alles al geregeld hebt, zullen ze sneller voor jouw woning kiezen.
Daarnaast waarderen expats vaak extra’s zoals schoonmaakdiensten of een lokale contactpersoon die kan helpen bij praktische zaken. Dit geeft hen een gevoel van comfort en veiligheid in een nieuw land. Dus als je wat extra’s kunt bieden, waarom niet?
De concurrentie te slim af zijn
Er zijn tegenwoordig heel wat mensen die hun huis verhuren aan expats, dus hoe zorg je ervoor dat jouw advertentie eruit springt? Begin met goede foto’s. Mensen zijn visueel ingesteld en mooie foto’s van een opgeruimd en gezellig huis kunnen echt het verschil maken.
Een pakkende beschrijving is ook essentieel. Vertel niet alleen over de woning zelf maar ook over de buurt en de voorzieningen in de omgeving. Maak het persoonlijk en probeer je in te leven in de wensen van een expat. Wat zouden zij willen weten? Wat maakt jouw huis speciaal?
Overweeg ook een professionele verhuurservice in te schakelen zoals Hubbs. Zij hebben ervaring met de expatmarkt en kunnen je helpen om snel betrouwbare huurders te vinden zonder dat jij er veel omkijken naar hebt. Ze zijn bijvoorbeeld gespecialiseerd in het woning verhuren aan expats.
Juridische zaken die je niet mag vergeten
Het klinkt misschien saai, maar juridische zaken zijn echt belangrijk als je gaat verhuren aan expats. Zorg ervoor dat je huurcontracten waterdicht zijn en voldoen aan de Nederlandse wetgeving. Dit voorkomt gedoe achteraf.
Bedenk ook dat sommige gemeenten speciale regels hebben voor tijdelijke verhuur. Informeer je daar goed over voordat je begint. Het zou zonde zijn als je halverwege tegen problemen aanloopt omdat je iets over het hoofd hebt gezien.
Tenslotte, vergeet niet om duidelijke afspraken te maken over onderhoud en reparaties. Wie is waarvoor verantwoordelijk? Leg dit allemaal vast in het contract zodat er geen misverstanden ontstaan.
Succesvol verhuren: tips en tricks
Zorg ervoor dat je huis altijd schoon en netjes is voordat nieuwe huurders erin trekken. Een goede eerste indruk doet wonderen. Overweeg om een schoonmaakservice in te schakelen voor een grondige schoonmaakbeurt voordat de nieuwe huurders arriveren.
Bied extra services aan zoals wekelijkse schoonmaak of hulp bij administratieve zaken zoals inschrijving bij de gemeente. Dit kan net dat extra beetje comfort bieden waar expats naar op zoek zijn.
Tenslotte, blijf betrokken bij je huurders maar geef ze ook de ruimte. Wees bereikbaar voor vragen of problemen maar respecteer hun privacy. Een goede balans hierin kan ervoor zorgen dat ze langer blijven of zelfs terugkomen als ze weer naar Nederland verhuizen.
Dus daar heb je het, een paar tips om succesvol je huis te verhuren aan expats. Het kan wat werk zijn om alles goed te regelen, maar de beloning is het zeker waard. Veel succes!